A imperativa necessidade de prevenir a deterioração de um bem imóvel e de garantir a sua valorização e adequada habitabilidade pressupõe a detecção acurada de irregularidades presentes ou futuras numa edificação, de modo a otimizar a eficiência dos investimentos em obras de correção. Consequentemente, uma avaliação pericial técnica apropriada redundará na produção de Relatórios de Anomalias e de Cadernos de Encargos, instrumentos fundamentais para a execução precisa das medidas corretivas.